青岛高新区到手办结园区首例“带押过户”不动产登记

半岛网9月15日讯（记者 李京媛 通信员 刘文研）“不需要提前还清贷款，屋子就到手卖出去了，整个来回登记过程十分快。”近日，杜先生在青岛高新区政务事业中心不动产登记窗口到手办理了二手房升沉登记，成为青岛高新区首例“带押过户”业务的受益者。

杜先生在青岛高新区有一处房产，屋子处于典质情状，尚有40余万元贷款莫得结清，杜先新手头莫得弥散的资金还清贷款打消典质，而买方王先生又莫得弥散的资金全款购买，还需要从银行典质贷款60余万元。在以往，这么的来回就走进了死巷子，而如今高新区不动产登记“带押过户”新模式的握活动他们解了燃眉之急。

日前，杜先生和王先生以及生意两边的银行代理东说念主一同来到不动产登记窗口，共同缔结了《存量房“带押过户”契约》，并商定好资金监管形式。本日，生意两边就办收场过户手续，王先生到手拿到了不动产权文凭。“‘带押过户’计谋太过劲了，业务办理又毛糙又快捷。”王先生欢笑地说。

据了解，在传统的二手房来回中，卖方念念要卖掉处于典质情状的房产必须先还清银行贷款、打消典质再办理过户和新的典质登记，卖家不时需要破耗多数元气心灵来筹措资金，这种“先还后卖”的模式形成了二手房来回资本高、周期长、风险大等问题。而在“带押过户”新模式下，卖方无需先行还贷或垫付资金，生意两边在与典质权东说念主商讨后，可径直将恳求升沉登记、新典质开拓及典质变更这三项业务销亡办理，苟简快捷、安全性高。

下一步，青岛高新区政务事业中心将连续优化营商环境和业务历程，连接完善和延迟“带押过户”的运用场景，由点到面进行普及推论，擢升登记后果，争取“带押过户”登记率杀青100%。